20 conseils pratiques

Première impression

Il est important de considérer que la première impression que les visiteurs ont de votre propriété est formée dès leur arrivée à l’entrée principale. Il est donc crucial de veiller à ce que tout soit propre et en bon état, en particulier les surfaces visibles comme les murs et les portes. Il est également important de garder votre pelouse et votre jardin bien entretenus, en enlevant régulièrement les feuilles mortes et les déchets de la cour arrière. Si de la neige est tombée, assurez-vous de nettoyer et d’enlever toute glace sur les escaliers et l’entrée.

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Présentez la propriété telle qu’elle se présente

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Pour éviter de devoir décrire l’apparence de votre propriété, prenez soin de faire quelques rénovations telles que des retouches de peinture, le remplacement de papier peint abîmé, la réparation de fissures visibles et la correction de carreaux cassés si nécessaire.

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Permettez à la lumière du soleil de se diffuser

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Pour donner une ambiance lumineuse et accueillante à votre propriété, pensez à ouvrir les stores et les rideaux pour laisser entrer la lumière naturelle. Cela permettra également aux visiteurs de constater que votre propriété est bien éclairée et agréable à vivre.

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Les robinetteries de votre propriété ne présentent aucune fuite.

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Un robinet qui laisse échapper de l’eau peut nuire à l’apparence de votre baignoire ou évier, et donner l’impression que la plomberie n’est pas en bon état de fonctionnement.

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Il est important de ne pas négliger les petits détails

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Il est essentiel de porter une attention particulière aux détails lors de la visite de votre propriété. Prenez le temps de vérifier que toutes les portes, tiroirs, fenêtres coulissantes et à battants fonctionnent correctement et réglez tous les ajustements nécessaires. Cela contribuera à améliorer la valeur de votre propriété.

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La sécurité avant tout

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Assurez-vous que les descentes d’escaliers soient dégagées et que tout soit à l’ordre car les visiteurs voudront voir les moindres recoins et ce, en toute sécurité. Il faut éviter tout accident et ne pas nuire au bon déroulement de la visite… n’oubliez pas, une vente est en cours!

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De haut en bas

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Mettez en valeur le grenier, éclairez le sous-sol et les autres espaces de rangement. Une couche de peinture au sous-sol peut faire toute la différence.

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Maximisez les espaces de rangement

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C’est l’occasion de faire le ménage des armoires et de démontrer aux visiteurs qu’ils disposeront de bons espaces de rangement.

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Les salles de bain influencent la décision de l’acheteur

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Ces pièces doivent être étincelantes de propreté, la robinetterie nettoyée, les fissures et les manques de calfeutrage réparés, les serviettes et la lingerie toujours propres, les produits personnels bien rangés.

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Les chambres à coucher accueillantes

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Gardez ces pièces éclairées et propres, enlevez les meubles inutiles, utilisez des couvre-lits attrayants et aux couleurs harmonieuses et nettoyez les stores et rideaux.

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L’éclairage, un élément clé

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Une propriété bien éclairée est marque de bienvenue. Si les visiteurs viennent en soirée, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées et remplacez les ampoules s’il y a lieu.

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Trop de monde

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Évitez qu’Il y ait trop de personnes chez vous lors d’une visite, les acheteurs auraient l’impression de déranger votre vie familiale et auraient tendance à écourter leur visite et parfois manquer certains éléments importants de votre propriété.

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La musique douce

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Votre musique n’est pas nécessairement au goût du visiteur, prenez soin de baisser le volume de vos appareils et de fermer le téléviseur. Laissez votre courtier discuter avec son client en toute quiétude, vous serez surpris des résultats.

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Gare au chien

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Les animaux sont les meilleurs amis de l’homme, mais certaines personnes sont craintives et ne peuvent supporter leur présence, alors tenez-les à distance.

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Laissez parler le courtier

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Soyez accueillant et attentif mais ne faites pas le travail du courtier. Le client est là pour visiter et non pour converser.

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La plus belle propriété du secteur

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C’est peut-être vrai, mais laissez le visiteur le découvrir! Ne lui parlez pas de l’occasion unique qui se présente à lui. Si le visiteur vous fait remarquer certains défauts ou émet une remarque désobligeante, soyez attentif et gardez vos commentaires, le courtier se chargera d’intervenir.

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La discrétion est toujours de mise

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Soyez accueillant et attentif, mais ne faites pas le travail du courtier. Le client est là pour visiter et non pour converser.

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Évitez de faire échouer une vente

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Bien que l’occasion peut se présenter, n’offrez pas sur le champ de vendre vos meubles et accessoires au visiteur. Restez calme et détendu; votre courtier est au courant et saura intervenir au bon moment.

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Les négociations

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Laissez à votre agent le soin d’entamer les discussions avec le visiteur, concernant le prix de vente, les conditions de paiement et la date d’occupation des lieux. Votre agent est un professionnel qui saura mener à bien les négociations, et ce, toujours à votre avantage.

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Faites confiance

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Votre courtier est à votre disposition en tout temps. Avant de prendre des décisions importantes relativement à la vente de vote propriété, consultez-le. Il possède une vaste expérience et est toujours à votre service.

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