Connaissez-vous ces 9 tendances d’habitation disparues?

Le marché immobilier au Québec évolue à un rythme effréné, et avec lui, les tendances qui régissent nos choix d’habitation. En 2026, alors que les Québécois cherchent à s’établir dans des maisons adaptées à leurs besoins, plusieurs styles et concepts architecturaux qui ont jadis fait fureur se sont évaporés. Qu’est-il arrivé à ces caractéristiques qui ont jadis façonné le paysage résidentiel québécois? Pourquoi ces tendances, jadis prisées, ont-elles disparu? Plongeons dans les neuf tendances d’habitation disparues qui ont marqué l’histoire récente de notre province.

1. Les maisons de style colonial

Les maisons de style colonial, avec leurs façades symétriques et leurs grandes vérandas, ont longtemps été le symbole du charme intemporel. Cependant, avec l’urbanisation croissante et le désir de designs plus contemporains, ce style a perdu de sa popularité. En 2023, le prix moyen d’une maison unifamiliale au Québec se situe autour de 400 000 $, alors que les maisons de style colonial peuvent atteindre des prix bien plus élevés en raison de leur rareté.

Évolution vers le moderne

Les acheteurs d’aujourd’hui se tournent de plus en plus vers des conceptions modernes et minimalistes. Ce changement est reflété dans les statistiques de l’APCIQ, qui montrent une diminution de l’intérêt pour les maisons traditionnelles au profit des constructions contemporaines.

2. Les cuisines fermées

Autrefois, la cuisine fermée était la norme, offrant un espace de cuisson isolé. Toutefois, avec la tendance vers l’open space, ces cuisines ont été remplacées par des espaces de vie intégrés. Actuellement, une cuisine ouverte est souvent perçue comme un atout, rendant les maisons plus spacieuses et conviviales.

Impact sur le marché

Les propriétés avec des cuisines ouvertes se vendent généralement plus rapidement et à des prix plus élevés. En 2023, une maison avec un aménagement moderne peut se vendre jusqu’à 15 % de plus qu’une maison avec une cuisine fermée.

3. Les sous-sols non aménagés

Les sous-sols non aménagés étaient autrefois courants, mais aujourd’hui, les acheteurs recherchent des espaces de vie supplémentaires. Selon la FCIQ, un sous-sol aménagé peut ajouter jusqu’à 30 % de valeur à une propriété, rendant ces espaces essentiels pour la revente.

Aménagement et rentabilité

Investir dans l’aménagement d’un sous-sol peut se révéler très rentable. Les propriétaires peuvent s’attendre à un retour sur investissement significatif, surtout dans les zones urbaines où l’espace est limité.

4. Les salles de bain séparées

Les salles de bain séparées, bien que pratiques, sont en déclin. De nos jours, les acheteurs privilégient les suites parentales avec salle de bain attenante. Cela répond à une demande croissante pour le confort et l’intimité.

Les nouvelles normes

La tendance vers les salles de bain attenantes s’accompagne d’une augmentation des prix. En 2023, les maisons avec salles de bain attenantes se vendent, en moyenne, 20 % plus cher que celles avec des salles de bain séparées.

« En 2023, une salle de bain attenante peut augmenter la valeur d’une propriété jusqu’à 20 %. »

5. Les maisons à plusieurs étages

Les maisons à plusieurs étages, bien qu’elles offrent plus d’espace, se heurtent à une demande décroissante. De plus en plus de Québécois recherchent des maisons de plain-pied pour des raisons de praticité, surtout pour les familles avec de jeunes enfants ou des personnes âgées.

Accessibilité et confort

En 2023, les maisons de plain-pied représentent environ 40 % des ventes, reflétant une préférence marquée pour l’accessibilité et le confort. Les acheteurs sont prêts à payer plus pour éviter les escaliers.

6. Les maisons avec trop de pièces

Les maisons avec de nombreuses pièces sont de moins en moins populaires. Les acheteurs modernes privilégient des espaces ouverts et polyvalents qui peuvent s’adapter à différentes fonctions. Les statistiques de l’APCIQ montrent une demande accrue pour des maisons avec moins de pièces, mais des espaces mieux aménagés.

Un changement de mentalité

La tendance vers des espaces de vie multifonctionnels se propage. Les propriétaires cherchent à maximiser l’utilisation de chaque mètre carré, ce qui se traduit par des rénovations visant à abattre des murs pour créer des environnements plus fluides.

7. Les matériaux de construction traditionnels

Alors que les matériaux comme le bois et la brique étaient autrefois la norme, l’émergence de nouveaux matériaux durables et écologiques a redéfini la construction résidentielle. Le béton, l’acier et les matériaux recyclés gagnent en popularité, répondant à une conscience environnementale croissante.

Durabilité et innovation

Les propriétés construites avec des matériaux durables peuvent se vendre jusqu’à 10 % de plus en raison de l’intérêt croissant pour l’écologie et l’efficacité énergétique.

8. Les maisons avec garage intégré

Les garages intégrés, bien qu’ils aient été populaires, montrent des signes d’essoufflement. De nombreux acheteurs optent pour des maisons avec des solutions de stationnement extérieures, surtout dans les zones urbaines où l’espace est limité.

Alternatives au stationnement

Les maisons sans garage intégré se vendent souvent à des prix compétitifs, attirant une clientèle qui privilégie l’espace de vie à l’intérieur de la maison.

9. Les tendances saisonnières

Enfin, certaines tendances, comme les maisons de vacances ou les résidences secondaires, sont en déclin. Les acheteurs cherchent de plus en plus à investir dans des propriétés qui répondent à leurs besoins quotidiens plutôt que dans des résidences destinées à des usages saisonniers.

Investissement judicieux

Les propriétés alliant usage principal et potentiel locatif se vendent mieux sur le marché, reflétant un changement vers une utilisation plus pratique et rentable.

Conclusion

Le paysage immobilier québécois est en constante évolution, s’adaptant aux besoins et aux désirs des acheteurs modernes. Alors que certaines tendances disparaissent, d’autres émergent, façonnant l’avenir de nos habitations. Rester informé sur ces changements peut aider les propriétaires et les acheteurs à prendre des décisions éclairées.

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Sources consultées : RE/MAX Québec